龙华万科中心办公租赁分析：企业选址参考
文章用途：了解项目条件、比较租赁成本、准备实地看房。
项目范围：上海市徐汇区龙华路2678号。
龙华万科中心｜项目介绍
龙华万科中心。徐汇区 / 龙华/徐汇滨江。上海市徐汇区龙华路2678号。
龙华万科中心｜项目参数
| 项目地址 | 上海市徐汇区龙华路2678号 |
|---|---|
| 参考建筑面积 | T1约2.8万平方米 |
| 建筑层数 | 9层 |
| 参考租赁面积 | 430–2977 ㎡ |
| 参考日租金 | 3.3–3.6 元/㎡·天 |
| 物业费 | 32元/㎡/月 |
以上为网站已有资料，面积记录不代表实时在租房源，具体单元及报价需确认。
龙华万科中心｜交通条件
地铁11号线、12号线龙华站上盖（直通地下商业）；11号线2站直达徐家汇、3站到前滩，12号线3站联通漕河泾。龙华路华容路（约355米）：41路、44路、166路、167路、714路、733路、734路、864路、933路、178路大站车
龙华万科中心｜区位与周边配套
周边配套资料待补充。
龙华万科中心｜选址优势与考察重点
层高：标准层约4.2米（净高约2.9米）；大堂约9.2米；空调类型：约克中央空调（部分整层可加装空调外机）；空调开放时间：工作日8:30-19:00；网络支持：电信、联通、移动 、其他；停车费：1200元/月；临时10元/小时。
龙华万科中心｜租赁成本测算
月租金按“面积 × 日租金 × 365 ÷ 12”估算；月物业费按“面积 × 物业费单价”计算。
以430㎡为例，按日租金3.6元/㎡、物业费32元/㎡·月计算，月租金约47,085元，月物业费13,760元，两项合计约60,845元。
龙华万科中心｜租赁问答
有哪些面积可以选择？
430–2977㎡
装修和设备如何确认？
实地核对装修、家具、层高、空调、电力和消防条件，并在合同中写明交付清单与时间。
是否可以用于公司注册？
需结合单元用途、产权资料、出租主体及企业业务核实，向出租方确认可提供的注册资料。
看房前需要准备什么？
整理意向面积、入驻时间、预算、工位数和特殊设备要求，再预约具体单元。
龙华万科中心｜选址总结
上海市徐汇区龙华路2678号。地铁11号线、12号线龙华站上盖（直通地下商业）；11号线2站直达徐家汇、3站到前滩，12号线3站联通漕河泾
龙华万科中心｜预约看房
招商咨询电话：021-5223 8098